上海园区招商办公室
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上一篇我们谈了如何选择装修公司，今天我们来谈谈当我们选定装修公司以后，我们如何签订装修合同才能避免这样那样的陷阱。
当我们选定装修公司以后，我们装修有两种模式，一种是全包装修，一种是半包装修。两种装修方式所签订的合同的具体内容是不一样的，又很大的差异。我们先聊聊第一种情况全包装修：当我们和装修公司沟通好了装修的细节和价格后，由于沟通都是口头上的，在正式装修的时候，肯定不可能以口头上的承诺来履行合同。所以说谈判沟通好以后在正式进行开工装修前就要签订合同，把口头沟通和商量承诺的所有事项都要以白纸黑字的书面形式写进合同里面。一般来说合同都是装修公司已经事先拟好的。我们要仔细阅读装修合同。这种合同一般范围很宽泛，没有很细节的东西，这就为以后装修公司的各种套路和各种坑埋下了伏笔。内容无非就是付款的方式（装修施工分几个阶段，没个阶段完成后就进行一次付款）。如果没有及时付款会有什么后果，还有就是送什么软装，家用电器等等。什么时候施工，什么时候不施工。工期一共要多久。如果由于业主原因耽误了会怎么怎么样，由于装修公司方耽误了又会怎么怎么样，等等。这些很宽泛的约定。
上面的这些都是装修公司给的合同内容都是基本上不能改的。我们谈的装修的细节内容是不能放进去的。那是不是没办法了呢？当然不是，我们业主的各种细节的要求就自己拟一个合同的补充条款附加在正式合同的后面，这里面的内容就是我们和装修公司的所有谈判达成一致的事项，包括：严格按照图纸进行施工，工序的施工顺序，每道工序的工艺流程，每完成一道工序进行验收的标准，如果没有达到标准就按怎么样的方式进行处理，并且进行怎么样的处罚等等，如果没有按规定的时间节点完成又怎么样的处理等等。还有就是所用的材料每种是什么品牌的和什么型号的，全部要写出来，一切进场的东西都是要写上品牌和型号的。最后软装和增送得到家用电器都是要写明品牌和型号。所有材料，软装，家用电器如有损坏的都要当场更换同品牌同型号的。还有所有东西的质保期全部都要写上。
现在来说说第二种情况：半包装修。半包装修就是不包材料，只包人工。这种装修公司只出工人，工艺。材料是业主自己买。在合同里就约定按图纸施工，工序，工艺约定，验收标准，如果有偏差的话处理方式和赔偿方式等等，相比起全包就少了材料的品牌型号和保修包换等。其他的没有什么差异。
合同完善以后，最后不要忘记让装修公司盖章签字，签字找装修公司的老板亲笔签名。好了今天的关于装修合同的经验分享就到这里，喜欢的小伙伴就积极的在评论区留言吧。明天我们就正式开工开始装修之旅了。
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