房产销售好做吗,工作怎么样,上海房产销售好做吗,工作怎么样

上海园区招商办公室

联系人:梁经理

联系电话:15000456391

欢迎来电咨询,竭诚为你服务!


这个世界从来都不是公平的。有的人全款买房,轻轻松松。有的身负房贷,生活都非常吃力,偶尔点个外卖都要考虑半天。

在小城市从事房产销售行业快13年,总会有人问我,“在三线城市买房的,应该是都刚需吧”?

其实,只有现阶段买房的是刚需为主,在我刚入行的2009年,投资的才是买房子的主力。即使在我这边,湖北中部的一个地级市孝感,当时城市东部,开发新区的主干道沿线,2009年置业的也基本都是都是投资。那个时候均价才两千多。

记得有次接待一名客户,给我递的名片上写的是“温州某某电器”的一个部门主管,看都没看房,就说了“要拿25楼的整层”,两梯四户的一共4套房子。说他自己是孝感人,也带一点本地乡音,16岁就外出打工,一直在外地,每年只有过年回家乡,又说25是他的幸运数字,新城开发区主干道沿线都好几个楼盘的25楼,他都包圆了。

房产销售好做吗,工作怎么样,上海房产销售好做吗,工作怎么样

孝感东城董永路以东第一个项目

巧合的是当时我所在项目25楼还卖了1套出去,只剩3套,这客户就不干了,说这样不圆满。幸好卖的那套只交了1万的定金,请示经理后,回复我那套就赔违约金吧,这四套还是打包卖给这个客户。

从看房到签单不到20分钟。那个时候卖一套是600-800块的提成,20分钟就赚了两千多,对于刚毕业参加工作的我来说,简直不要太开心。退出来的客户是三江的,是从外地迁来本地的一个企业的职工。按照认购书,违约是双倍赔付,一共退了2万,也是职业生涯里唯一一次开发商爽快地主动退房。

当时,项目旁边有个温州工业园。开发商周末会定期组织我们到周边企业进行拓客,我的同事拓到一个客户,张嘴就要一栋楼,当时把我们羡慕得不行,当时的提成,是总房价的千分之二再扣税,大约一套房子算下来600-800元,但是一栋房子是248套,算一算提成也有十几万。

房产销售好做吗,工作怎么样,上海房产销售好做吗,工作怎么样

孝感温州工业园

后来这个客户又说只要半栋,再后来,因为手续问题客户不能买,因为这个客户没有身份证,只有“台胞证”。而当时三线城市的购房合同,没有现在这么完善,没有身份证无法网签备案。苦了我这个同事,乐极生悲,幸好没有疯掉,一气之下,离了职,南下发展了。

但不是有这么一句老话吗?“祸兮福所倚,福兮祸所伏”,后来还接到她的电话,听她说,去了深圳继续干老本行,卖一套房子有30万的提成。起初,我们其他人都觉得她是在吹牛,是被洗脑了,还成了我们茶余饭后的八卦,几年后再聚了聚,这个同事整个人的形象气质完全不一样了,还在当地买了房子,开了公司。才发现自己才是坐在井里的那只蛤蟆。流行的网络用语就是,小丑竟是我自己。

还有个客户,浙江人,有点上年纪,娶了个年轻的孝感本地媳妇,过年回来,看中了别墅的样板间,因为别墅特别好卖,所以提成并不高。我们都以为客户是喜欢这个装修,因为样板间是带着装修卖的。谁知道,客户买了之后,立马把装修全砸了,当时我们搞懵了,几个聪明的销售还捡了丢掉的几件家具摆件,捡了别人不要的垃圾,还高兴得不得了。

所以啊,即便就是在孝感这样的三线城市,房价上涨也离不开这样的人。但是这些有钱人,毕竟是少数,现在也越来越少见了。现在接触的,更多的是父母东拼西凑的凑首期款,年轻人还房贷的普通人。

我记得有次接待一组刚需的客户,一个老父亲,带着儿子和还没过门的准儿媳来买房,签合同的时候,为了加不加儿媳的名字发生了争执,儿子最后急了,说了一句,“你要是不加她的名字,干脆我的名字也不写算了”。最后老父亲没有办法,就把儿媳名字加了。不到三年这个老父亲给我打电话咨询离婚析产的税费,唉声叹气说了半天,当时说了句话,我记忆犹新,他说,“要是再给我一次机会,我连我儿子名字都不会写”。

在小城市做了房产13年,可以负责任地说,见多了世态炎凉,看惯了人情冷暖。如果没有这些投资的推波助澜,房价根本不会暴涨,没有这些炒的,开发商也不会盲目地疯狂拿地。这也是为什么,现在国家反复提倡“房住不炒”。

房产销售好做吗,工作怎么样,上海房产销售好做吗,工作怎么样

孝感延期交付的房子

现在房价被炒高了,有能力接盘的刚需却越来越少,我上面说的这些个炒房的我相信早已先知先觉,早就套现离场了,现在买房的都是刚需,可伶的是被带节奏的纯刚需,有的房子还没交付,首付就跌没了。有的更是已经烂尾,收房都遥遥无期。

从今天开始,我准备分享100个孝感买房故事。

我有故事,你有酒吗?感谢关注,我是沛猫,讲述孝感身边的买房故事。

全文完,沛猫原创。如果觉得写得不错,那就点个赞吧,多谢阅读。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 792114587@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.qiked.com/14696.html