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在每一期《3天买房换房训练营》里，都有着上百上千名同学聚集在这里交流、学习、分享，更有着非常多的粉丝带着个性化的问题来到这里，希望得到答案。

考虑到大家的需求，在这里，我们专门为训练营的同学设置了提问通道，由助教老师集中收集上来，问题太多我会从中挑一些具有代表性的问题来进行答疑。

以下是其中一位112期的训练营学员提问答疑中的部分内容：

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【112期训练营 · 学员提问】：

目前打算，卖2套房，换2套房，

有三个问题想请教谭老师：

1.不知道怎么快速并且卖个不错的价格尽快把房子卖出去。

2.不知道优化换哪里的房子。

3.现在的市场，新房、二手房、法拍房哪个更好？

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【谭老师回答】：

第一个问题，不知道怎么快速卖个不错的价格，尽快把房子卖出去？

卖房子它是有专业技巧的，也就是说2020年这种市场涨的行情里面，你不用操任何心，你只要愿意卖房子很快卖出去，但是5年才会有一波这样的行情，在平时这种行情下自己要操点心，要去学会提炼这种房子的卖点，所以你两套房子分别在什么区域？这些区域平时分别有哪一些规划，网上经常提的炒作的一些热点，就是你要学会提炼这些卖点。

第二个问题，不知道优化哪里的房子？

很简单，我还不知道你的两套房到底在哪，你两套房屋要先确定哪一套是有价值的，有价值我会让你保留，没有价值的才会卖掉，你是两套都是低价值的都卖掉再换呢？还有一套有价值先保留，先置换另一套呢？现在还不确定，这个要再看看你的具体情况再说。

第三个问题，现在的市场，新房、二手房、法拍房哪个更好？

其实买房子在深圳，你不要排除二手房，在深圳90%的机会都是来自于二手房；新房的话有价值的太贵或者说太少买不到，不是买不到就是买不起，但是偏僻的地方的新盘还大部分都是坑；法拍房这种东西的话它风险很高，一般人驾驭不了。

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【总结】：

我们做的是“以人为本”的事，会根据你的所有情况，去教你制定最适合你自己的购房方案，教你卖房子、挑选房子的方法，教你分析判断的方法等等

点击以上链接，报名参加训练营，提交你的问题。

改变从行动开始~

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感谢大家关注@谭帮主说房

私信我提问，有问必答，为朋友们的家庭资产保驾护航；重要信息只在一对一咨询时交流。

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